понедельник, 21 ноября 2016 г.

Уважаемые коллеги!

По независящим от нас причинам изменилось место проведения предстоящей 26 ноября 2016 года Конференции (общего собрания членов палаты).

Конференция будет проходить в деловом доме «Алма-Ата», в большом зале 301 аудитории, на третьем этаже.

Начало Конференции в 10.00. Регистрация участников – с 9.30.

пятница, 4 ноября 2016 г.

Проведение очередной Конференции (общего собрания) членов палаты

Уважаемые члены Столичной палаты оценщиков!

В соответствии с решением Президиума ПО «Столичная палата оценщиков» объявляю о проведении очередной Конференции (общего собрания) членов палаты.

Дата проведения – 26 ноября 2016 года.

Место – г. Астана, пр. Женис, 15 (здание департамента юстиции города Астана), 4-й этаж.

Начало Конференции – 10-00. Регистрация участников с 09-30.

Председатель президиума 
Столичной палаты оценщиков,
О. Яковлева

понедельник, 24 октября 2016 г.

Семинар "Оценка недвижимого имущества" (базовый курс) в городе Астана.

ПО "Столичная палата оценщиков" приглашает принять участия в однодневном семинаре "Оценка недвижимого имущества" (базовый курс).

Продолжительность:  10 акад. часов, 1 день
Режим занятий:          с 10.00 до 18.00 часов
Срок проведения:       12 ноября 2016г.
Место проведения:     г. Астана, пр. Жеңіс, 15, здание Департамента юстиции г. Астаны, актовый зал

Тематика семинара:

Законодательство РК об оценке недвижимого имущества. Стандарты оценки; 
Расчет стоимости недвижимого имущества затратным подходом (Основные методы оценки земельных участков, в том числе - оценка земельных участков в отсутствии активного рынка продаж и на праве аренды. Применение сборников укрупнённых показателей стоимости строительства (УПСС фирмы «Ко-Инвест»). Расчет накопленного износа, прибыли предпринимателя, учет НДС при проведении расчетов, в том числе - примеры расчёта стоимости по сборнику «Ко-Инвест» ж/д тупика, встроенного помещения, элеватора.
Расчет стоимости недвижимого имущества сравнительным подходом (в том числе - способы расчета корректировок стоимости аналогов в расчёте);   

пятница, 20 мая 2016 г.

I Международный форум оценщиков «Проблемные вопросы при формировании единого рынка услуг в рамках Евразийского экономического союза» в городе Казань

Место проведения: РФ, г. Казань, ул. Московская, 5, Отель Мираж

Дата проведения: 8-9 июня 2016 г.

Организаторы конференции:
  • Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»
  • Ассоциация оценочных организаций Республики Беларусь
  • Институт профессиональных оценщиков Казахстана
К участию в конференции приглашены представители Евразийской экономической комиссии, Министерства земельных и имущественных отношений в Республике Татарстан, представители оценочных сообществ Республики Казахстан. Республики Беларусь, Республики Армении, Туркменистана, Кыргызской Республики, Республики Узбекистан, Республики Молдовы, Азербайджанской Республики.

Вопросы для обсуждения на конференции:
  • Актуальные вопросы развития оценочной деятельности в Евразийском экономическом союзе
  • Совершенствование законодательства в сфере оценочной деятельности
  • Международные стандарты оценки: адаптация к применению в ЕЭС
  • Гармонизация методологии и принципов стоимостных измерений на базе МСО
  • Перспективы создания и внедрения евразийских стандартов в области оценочной деятельности
  • Оценочная деятельность и экономическая политика государств ЕЭС
  • Информационное обеспечение оценочной деятельности для целей изъятия для государственных нужд.
  • Экспертиза отчетов как инструмент обеспечения достоверности оценки.
  • Роль оценки в градостроительной и земельной политике, перспективы развития новых направлений
  • Информационное обеспечение оценочной деятельности на примере Германии и России
  • Подготовка и профессиональная переподготовка оценщиков
  • Разработка и реализация новых образовательных стандартов, отвечающих современным требованиям к компетенции и квалификации оценщиков 
  • Проблемы развития судебно-экспертной деятельности в РФ

Общая программа мероприятий конференции:

08 июня 2016 г.

10.00 – 13.00 Открытие конференции, Пленарное заседание конференции
13.00 – 14.00 Обед
14.00 – 18.00 Пленарное заседание конференции
19.00 – 22.00 Торжественный ужин

09 июня 2016 г.

10.00 – 13.00
• Пленарное заседание конференции
• Семинар по оценке земельных участков совместно с МЗИО РТ и муниципальными образованиями Республики Татарстан
• Обучающий семинар по судебной экспертизе

13.00 – 14.00 Обед

14.00 – 18.00 Экскурсионная программа «Казанский Кремль»

10 июня 2016 г.

Экскурсионная программа «Остров Град Свияжск»

Стоимость участия:

В Форуме – бесплатно
В семинарах - уточняется

Для Казахстанских оценщиков по всем вопросам обращаться в г.Алматы по телефонам:  +7 (727) 2665009, моб.: +7(701)7288997,  Гузаль, e-mail: institut@ocenka.kz

понедельник, 16 мая 2016 г.

Семинар "Оценка инвестиционных проектов" в городе Алматы

АО «Академия регионального финансового центра города Алматы» обяъявляет о проведении практического семинара на тему: «Оценка инвестиционных проектов».

На семинаре будут рассмотрены вопросы расчетов коммерческой эффективности различных типов инвестиционных проектов, а также ситуационный анализ и оценка проектов. Ведущим семинара выступает — Гиш Т. А. (Профессиональный член RICS).

Подробнее о семинаре можно узнать здесь

Стоимость участия в семинаре - 77 000 тенге
Место проведения семинара: г. Алматы, пр. Достык, д. 136, БЦ "Пионер", 10 этаж
Контактное лицо: Асем Ермекова, тел.: + 7 727 222 13 52, e-mail: ermekova.asem@acrfca.kz

среда, 4 мая 2016 г.

Семинар "Оценка недвижимого имущества" в городе Астана.

ПО "Столичная палата оценщиков" приглашает принять участия в однодневном семинаре "Оценка недвижимого имущества".

Продолжительность:  10 акад. часов, 1 день
Режим занятий:          с 10.00 до 18.00 часов
Срок проведения:       14 мая 2016г.
Место проведения:     г. Астана, ул. Дулати, 88 (угол ул. Асан кайгы) 

Тематика семинара:

Законодательство РК об оценке недвижимого имущества. Стандарты оценки; 
Расчет стоимости недвижимого имущества затратным подходом (Основные методы оценки земельных участков, в том числе - оценка земельных участков в отсутствии активного рынка продаж и на праве аренды. Применение сборников укрупнённых показателей стоимости строительства (УПСС фирмы «Ко-Инвест»). Расчет накопленного износа, прибыли предпринимателя, учет НДС при проведении расчетов, в том числе - примеры расчёта стоимости по сборнику «Ко-Инвест» ж/д тупика, встроенного помещения, элеватора.
Расчет стоимости недвижимого имущества сравнительным подходом (в том числе - способы расчета корректировок стоимости аналогов в расчёте);   

четверг, 28 апреля 2016 г.

Семинар "Оценка бизнеса производственного предприятия" в городе Астана.

ПО "Столичная палата оценщиков" приглашает принять участия в двухдневном семинаре "Оценка бизнеса производственного предприятия".

Продолжительность:16 акад. часов, 2 дня
Режим занятий: с 10.00 до 18.00 часов
Срок проведения: 20-21 мая 2016г.
Место проведения:  г. Астана, ул. Иманова, 19, БЦ  "Деловой дом "Алма-Ата", 11-этаж, малый конференц-зал.
Программа семинара:

Блок 1. О доходном подходе
1. Основные допущения и их влияние на структуру расчета: допущение о неограниченном сроке действия предприятия. Допущения об условиях, в которых будет действовать предприятие. Допущение о позитивных результатах бизнеса. Альтернативные сценарии. Понятие бизнес-линий. Дробление бизнес-линий на юридические лица. Дробление юридических лиц на бизнес-линии. Структурирование активов по назначению на генерирующие и вспомогательные/излишние.

вторник, 26 апреля 2016 г.

Практикум "Особенности применения затратного подхода" в городе Алматы

Институт Профессиональных Оценщиков Казахстана проведет двухдневный авторский семинар представителя Санкт-Петербургской школы оценки, сертифицированного эксперта-оценщика с 20-ти летним стажем, Бойко Андрея Юрьевича, на тему "Особенности применения затратного подхода".

Семинар предназначен для практикующих лицензированных оценщиков, специалистов банков, других заинтересованных лиц

понедельник, 25 апреля 2016 г.

Нормы определения износа спецтехники Case от завода изготовителя CNH Industrial

Амортизация спецтехники

Метод, описываемый в данной статье, является наипростейшим из многих существующих и называется прямолинейной амортизацией.

Для начала следует установить амортизируемую стоимость. Она представляет собой первоначальную цену полностью оснащенной единицы спецтехники с учетом доставки за вычетом остаточной или обменной стоимости, имеющейся на момент окончания срока
службы. Для машин с резиновыми шинами (такие как экскаваторы-погрузчики, колесные погрузчики, мини-погрузчики, грейдеры, колесные экскаваторы и телескопические погрузчики) стоимость замены одного комплекта шин следует вычесть из первоначальной цены, поскольку шины требуют отдельного обращения, так же как и быстроизнашивающиеся детали. Если эту амортизируемую стоимость разделить на ожидаемый срок службы машины в часах, мы получим среднюю амортизацию в час.

понедельник, 18 апреля 2016 г.

ПО "Столичная палата оценщиков" приносит свои соболезнования семье и коллегам Шпигоцкого Александра Ивановича. Скорбим вместе с вами по поводу трагической кончины прекрасного специалиста и Человека. 

воскресенье, 17 апреля 2016 г.

Развлекательный центр Думан продан за 3,4 млрд тенге

Источник: https://kapital.kz/

12 апреля в ходе электронных торгов за 3 млрд. 403 млн. 500 тыс. тенге был продан столичный развлекательный центр «Думан». Стартовая цена составляла 3 млрд. 403 млн. 306 тыс. 144 тенге. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные gosreestr.kz.

Для участия в электронных торгах было подано две заявки. Продавцом развлекательного центра «Думан» являлось Управление коммунального имущества и государственных закупок Астаны. Кто стал победителем торгов – неизвестно.

По условиям тендера, покупатель должен сохранить профиль деятельности объекта: развлекательные услуги для детского и взрослого населения на срок не менее десяти лет. Кроме того, не менее 10 лет должны работать океанариум и аттракцион «Джунгли». Также победитель тендера должен провести реконструкцию здания и ремонт кровли.

Развлекательный центр «Думан» работает с мая 2003 года. В настоящее время в центре действуют океанариум, театр аниматрониксов «Джунгли», 5D – кинотеатр, зоопарк-экзотариум.

Семинар "Оценка интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов" в городе Павлодар

ПО «Саморегулируемая палата Казахстанской Ассоциации Оценщиков» (СРП КАО) проведет двухдневный семинар на тему "Оценка интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов" (по программе профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности (Утв. Приказом МЮ РК от 9.04.2010 г. № 111).

Дата и время проведения семинара:

27 – 28 мая 2016 г.:

27 мая – регистрация участников семинара с 9.00 до 09.30, работа семинара с 09.30 до 18.00

28 мая – работа семинара с 9.00 до 18.00

В ходе семинара будут рассмотрены следующие вопросы:

 - Правовое обеспечение оценочной деятельности;
 - Стандарты оценки и практика их применения;
 - Математические методы в оценке, шесть функций денежной единицы, денежный поток, дисконтирование,
 - Цели и предмет оценки, классификация нематериальных активов, идентифицируемые и неидентифицируемые нематериальные активы;
 - Понятие интеллектуальной собственности, абсолютные права на нематериальные активы.
 - Интеллектуальная собственность, классификация видов: промышленная собственность, авторское право и смежные права  и нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов.
 - Понятия интеллектуальной собственности.
 - Факторы, влияющие на величину объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов;
 - Подготовка информации, необходимой для оценки интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов.
 - Анализ документов, подтверждающих права на объекты интеллектуальной собственности;
 - Выбор вида стоимости в зависимости от целей оценки.
 - Основные принципы и подходы к оценке интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов;
 - Техника расчетов затратным, доходным, сравнительным подходами;
 - Основные требования  к составлению отчетов, типичные ошибки.
 - Практическое занятие
 - Тестирование

Подробнее на сайте СРП КАО по ссылке

пятница, 1 апреля 2016 г.

С 5 апреля оценка ущерба при ДТП станет прозрачней. Страховщики станут оценивать ущерб по единым правилам.

Источник: https://kapital.kz/

28 февраля 2016 года Нацбанк утвердил «Правила определения размера вреда, причиненному транспортному средству». Так, будут установлены единые правила по осмотру авто, расчету страховой выплаты и осуществлению выплаты при ДТП. По словам страхового омбудсмана Андрея Копова, эти правила вступят в силу 5 апреля 2016 года. Об этом он заявил на пресс-конференции, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Как пояснили страховщики, ранее не было единой методики при оценке ущерба при ДТП. «Это была одна из основных проблем», - отметила председатель правления Фонда гарантирования страховых выплат Диляра Каракулова.

Она подчеркнула, что единая методика – это еще один шаг в пользу защиты прав застрахованных. «Уменьшится период урегулирования споров по выплатам при получении ущерба при ДТП. При этом, если страхователь не согласен с оценкой, он может обратиться к независимым оценщикам. Если у страховщика и страхователя не будет единого понимания по сумме ущерба, то страхователь имеет право обратиться к страховому омбудсману, либо в суд», - отметила Диляра Каракулова.

Как уточнил Андрей Копов, порядка 90% споров, которые рассматриваются страховым омбудсманом, связаны с разногласиями по сумме оценки. «Данная единая методика включила в себя много хороших методик от тех, которые были разработаны ранее, но в силу определенных обстоятельств они, возможно, где-то потеряли свою актуальность. И благодаря этим единым правилам думаю, что количество споров, которые возникают между потерпевшими и страховыми организациями уменьшится. Но, конечно, они пока не сойдут на нет. Допускаю, что на первом этапе использования единых правил будет всплеск споров, так как потребуется время, чтобы специалисты стали правильно понимать и применять эти Правила, должна быть какая-то практика», - подчеркнул страховой омбудсман.

Начальник службы аджастеров страховой компании «Сентрас Иншуранс» Альберт Касимов напомнил, что ранее при оценке ущерба при ДТП, страховщики были обязаны принимать ту оценку, которую предоставляли застрахованные и осуществлять по ней выплаты. «Это приводило к тому, что возрастала убыточность по обязательному страхованию гражданско-правовой ответственности водителя авто», - сообщил страховщик.

Так, страховщики поделились, что были случаи, когда потерпевший при ДТП обращался к независимому оценщику, получал отчет, ремонтировал машину и не предоставлял автотранспорт на осмотр в страховую компанию. Если у страховой компании возникали вопросы, по ремонту той или иной детали, она не имела возможности перепроверить реальный размер ущерба.

Начальник управления страховых выплат страховой компании «Номад Иншуранс» Юрий Пичугин напомнил, что при выплатах при обязательном страховании ГПО автовладельца в законодательстве оговариваются определенные лимиты по сумме выплаты. Именно по этому, порой, возникают споры. «Такие лимиты привязаны к количеству пострадавших при ДТП. Например, если в аварии пострадало более четырех авто, то размер выплаты на всех не превысит 2 тыс МРП – это 4 млн 242 тыс. тенге, страховые выплаты осуществляются соразмерно ущербу. То есть кому-то хватало на ремонт, а кому-то не хватало… В связи с этим многие страхователи были вынуждены дополнительно приобретать автоКАСКО. Впрочем, недовольные по оценке ущерба, были, есть и будут», - считает страховщик.

Андрей Копов советует пострадавшим при ДТП автовладельцам внимательно вычитывать отчет, который составляют оценщики страховщиков. «Это в первую очередь акт осмотра, есть определенные требования к этому акту. Сейчас любой может зайти в интернет, скачать эти правила и положить этот документ к себе в машину. Нужно иметь ввиду, что то, что будет в акте осмотра позже ляжет за основу при определении размера ущерба. В противном случае, водителю потом будет очень сложно доказать наличие дефектов, которые были по факту, но не были указаны в акте. Повторюсь, что у потребителя есть право не согласиться с отчетом. Страховая компания должна предоставить отчет по оценке в течение 10-ти рабочих дней – этот оговаривается в Правилах, в законодательстве. Пострадавший после трех рабочих дней после получения этого документа должен либо согласиться, либо не согласиться. При чем это должно быть изложено в письменной форме в самом отчете. Пострадавший будет вправе обратиться к независимому оценщику, к моменту обращения к такому оценщику машину восстанавливать нельзя», - поясняет страховой омбудсман.

Альберт Касимов пояснил, сколько времени ранее уходило на возмещения ущерба при ДТП. «По старому законодательству основанием для осуществления выплаты было решение суда, на получение решения суда в среднем уходило не менее месяца. К тому же затрачивалось время на оформление материалов дорожной полиции – 10 дней, проведение оценки – в целом минимум 2-3 месяца на возмещение вреда», - отметил страховщик.

Между тем, как объяснили страховщики, при введении единых правил на оценку ущерба и начисление суммы для покрытия ущерба будет потрачено не более 10 дней.

«Страховщикам была передана оценка ущерба при ДТП, для того, чтобы исключить мошенничество со стороны тех людей, которые не позволяли страховщикам осмотреть авто. Были ситуации, когда в ДТП участвовала одна машина, а на оценку предоставлялась другая. Повторюсь, страховщиков не привлекали в момент проведения оценки и мы не могли ничего с этим поделать», - отмечает Альберт Касимов.

Напомним, с 1 января 2016 года по законодательству независимых оценщиков отстранили от оценки ущерба при ДТП. Независимые оценщики подчеркивали, что передача рынка оценки ущерба при ДТП страховщикам может привести к занижению страховыми компаниями размера реального ущерба. Они сообщали, что независимые оценщики не участвовали в обсуждении новых поправок в страховом законодательстве и могли бы использовать при оценке те же новые правила, которые планируется ввести.

Между тем, одним из аргументов страховщиков в отстранении независимых оценщиков от рынка оценки ущерба при ДТП была не только значительная разница в оценке, но и нежелание независимых оценщиков прийти к единому тарифу по оценке ДТП.

«Неоднократно с независимыми оценщиками были рабочие группы, мы их просили прийти к единой методике, но мы ни к чему так и не пришли. Обсуждения длились 4 года. В связи с этим страховому рынку пришлось прибегнуть к тому, чтобы право преимущественной оценки ущерба при ДТП перешло страховщикам. Также отстранение независимых оценщиков было вызвано тем, что мы, как страховщики, просили утвердить тарифы на стоимость проведения оценки при ДТП, но этого так и не произошло. То есть один оценщик мог рассчитать ущерб за 5 тыс. тенге, другой за проведение этой же оценки мог запросить и 35-50 тыс. тенге. Но в целом по Алматы стоимость независимой экспертизы варьировалась от 15-25 тыс. тенге. Даже если посчитать стоимость оценки у страховщиков, оценка также стоит от 15-20 тыс. То есть мы несли больше убытки. Мы застраховали человека, но чтобы рассчитать ему убыток мы уже должны были выплатить ту сумму, которую он оплачивал за оценку», - отметил Юрий Пичугин .

суббота, 19 марта 2016 г.

Новый день пришел, как праздник,
Укрепил он наш союз,
Он един в названьях разных —
Наурыз или Новруз!

Означает он согласье,

Мир, покой и славный труд,
Новый день наш дом украсит,
В этот день гостей зовут,

Плов готовят, угощенья,

Сыплют сладости кругом,
Просят у родных прощенья,
Обнимаются потом.

Искренность царит повсюду,

Нет чужих, ведь каждый — свой!
Снедью полнится посуда,
И вино журчит рекой.

Радуйся, народ восточный,

Всех Новруз объединил!
Жизни радостный источник
И родник он светлых сил!
--
Председатель президиума Столичной палаты оценщиков,
О. Яковлева

вторник, 15 марта 2016 г.

Семинар "Практика оценки стоимости недвижимости" в городе Павлодар

ПО «Саморегулируемая палата Казахстанской Ассоциации Оценщиков» (СРП КАО) проведет семинар на тему "Практика оценки стоимости недвижимости".

Дата и время проведения семинара:

1 – 2 апреля 2016 г.:

1 апреля – регистрация участников семинара с 9.00 до 09.30, работа семинара с 09.30 до 18.00

2 апреля – работа семинара с 9.00 до 18.00

В ходе семинара на примере реальных отчетов будут рассмотрены следующие вопросы:

- Отчет об оценке производственной базы, в составе которой имеются три земельных участка, два из которых – в аренде, один – в собственности (используемый подход для оценки улучшений: затратный на основании Ко-Инвест, для земельных участков: метод сравнительного анализа и метод капитализации земельной ренты)

- Отчет об оценке встроенного помещения с условной земельной долей (используемые подходы для оценки улучшений: затратный на основании Ко-Инвест и сравнительный, для земельного участка: метод распределения (аллокации))

- Отчет об оценке производственной базы с земельным участком, находящимся в собственности (используемые подходы для оценки улучшений: затратный на основании Ко-Инвест, сравнительный, доходный (капитализация), для земельного участка: метод сравнительного анализа)

- Отчет об оценке здания с подсобным строением и земельным участком, находящимся в собственности (используемые подходы для оценки улучшений: затратный на основании Ко-Инвест, сравнительный, доходный (капитализация), для земельного участка: метод остатка)

- Отчет об оценке производственной базы с земельным участком, находящимся в аренде (используемые подходы для оценки улучшений: затратный на основании Ко-Инвест, сравнительный, для земельного участка: капитализация земельной ренты)

- Отчет об оценке железнодорожного тупика с земельным участком, находящимся в собственности (используемые подходы для оценки улучшений: затратный на основании Ко-Инвест, для земельного участка: метод сравнительного анализа)

- Пример расчета стоимости права аренды с выкупленным правом распоряжения (фрагмент отчета)

- Также, будет уделено внимание таким вопросам как: прибыль предпринимателя, учет НДС при проведении расчетов, УПСС Ко-Инвест, Ко-Инвест 2008, 2011 или 2014, согласование результатов расчета, полученных в рамках различных подходов – метод анализа иерархий

Подробнее на сайте палаты по ссылке

понедельник, 14 марта 2016 г.

Проведение квалификационного экзамена

Претендентам, сдавшим документы на допуск к квалификационному экзамену по оценочной деятельности в 2015-2016 г.г., Министерство юстиции сообщает о проведении с 16 по 17 марта 2016 года квалификационных экзаменов.

Начало экзамена с 9-00 часов по времени г. Астаны.

Место проведения – г. Астана, пр. Победы 15, здания Департамента юстиции города Астана, зал АКЮ.

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

График проведения квалификационных экзаменов:

1) 16 марта 2016 года – оценка имущества (за исключением интеллектуальной собственности и стоимости нематериальных активов):

регионы – город Астана, Акмолинская, Актюбинская, Атырауская, Восточно-Казахстанская, Карагандинская, Костанайская, Павлодарская и Северо-Казахстанская области;

2) 17 марта 2016 года – оценка интеллектуальной собственности и стоимости нематериальных активов:

регионы – город Астана, Акмолинская, Актюбинская, Атырауская, Восточно-Казахстанская, Карагандинская, Костанайская, Павлодарская и Северо-Казахстанская области.

среда, 9 марта 2016 г.

Реестр членов палаты, по состоянию на 2016 год

Реестр членов палаты, по состоянию на 2016 год:

- физические лица
- юридические лица

РДС РК 1.04-07-2002. Правила оценки физического износа зданий и сооружений

Настоящие нормы распространяются на оценку физического износа зданий и сооружений всех форм собственности, необходимую при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта зданий и сооружений или принятия решения об их сносе.

Нормы не распространяются на оценку физического износа зданий и сооружений, пострадавших в результате стихийных бедствий.

Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы), здания и сооружения в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания и сооружения в целом, к их восстановительной стоимости.



суббота, 5 марта 2016 г.

Уважаемые женщины-оценщики Столичной палаты оценщиков!

Пусть будет в этот день весенний

У вас отличным настроение.
Пусть будет множество цветов,
Улыбок, добрых, нежных слов.
Пусть будет рыцарь рядом с вами,
Жизнь – счастьем до краев полна,
Ведь это вашими глазами
Глядит на мир сама весна!
Желаю вам событий ярких,
Здоровья, счастья, долгих лет,
Пусть этот день 8 Марта –
В душе оставит добрый след!

Председатель президиума Столичной палаты оценщиков,
О. Яковлева


О.Н. Яковлева. Д.М. Ильчук. Требование возмещения убытков в полном объёме правообладателю земельного участка отчуждаемого для государственных нужд – реализация законного права гражданина РК

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.01.2016 года по сравнению с 01.01.2014 года


Уважаемые коллеги!

Институт Профессиональных Оценщиков Казахстана приглашает принять участие в практикуме по подготовке к квалификационному экзамену по оценке имущества.

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.10.2015 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.07.2015 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.04.2015 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.01.2015 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.10.2014 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.07.2014 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.04.2014 года по сравнению с 01.01.2014 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.01.2013 года по сравнению с 01.01.2011 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.01.2013 года по сравнению с 01.01.2011 года

Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.01.2013 года

Корректирующие коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений на 01.01.2012 года по сравнению с 01.01.2011 года

Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года N 109 "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан "

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности с целью установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, определяет права и обязанности субъектов оценочной деятельности.
      Сноска. В преамбулу внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388.

Глава 1. Общие положения

      Статья 1. Законодательство Республики Казахстан об
                оценочной деятельности
      1. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности основывается на Конституции Республики Казахстан, состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан.

пятница, 4 марта 2016 г.

О некоторых вопросах оценочной деятельности. Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 25 февраля 2015 года № 115. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 марта 2015 года № 10580

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 и пунктом 1 статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», ПРИКАЗЫВАЮ:
      1. Утвердить:
      1) Требования к форме и содержанию отчета об оценке согласно приложению 1 к настоящему приказу;
      2) Стандарт оценки «Оценка стоимости движимого имущества» согласно приложению 2 к настоящему приказу;
      3) Стандарт оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» согласно приложению 3 к настоящему приказу;
      4) Стандарт оценки «Базы и типы стоимости» согласно приложению 4 к настоящему приказу;
      5) Стандарт оценки «Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов», согласно приложению 5 к настоящему приказу.
      2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра юстиции Республики Казахстан Әбдірайым Б.Ж.
      3. Департаменту регистрационной службы и организации юридических услуг в установленном законодательством порядке обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа и его официальное опубликование.
      4. Настоящий приказ водится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
      Министр                                    Б.Имашев

СН РК 8.02-02-2002. Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 31.10.2014 г.)

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 9. Металлические конструкции

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 10. Деревянные конструкции

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 13. Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 15. Отделочные работы

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 16. Трубопроводы внутренние

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 17. Водопровод и канализация — внутренние устройства

СН РК 8.02-05-20202.Сборник 18. Отопление — внутренние устройства

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 21. Электроосвещение зданий

СН РК 8.02-05-2002.Сборник 26. Теплоизоляционные работы

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 46. Работы по реконструкции зданий и сооружений

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 53. Стены

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 57. Полы

СН РК 8.02-05-2002. Сборник 61. Штукатурные работы

СН РК 8.02-01-2002. Строительные нормы. Порядок определения стоимости строительства на стадии технико-экономического обоснования (2010 г.)

Справочник оценщика. Сборник нормативно-справочных документов. Часть 1. Комментарий к закону «Об оценочной деятельности в РК» и МСО 2007. Методы затратного подхода и затратные справочники.

Методические указания по расчету размера возмещения правообладателям недвижимого имущества в связи изъятием земельного участка для государственных нужд. ПО СПО. 24.11.2014 г.

Методические рекомендации по расчёту убытков в полном объёме (без учёта стоимости изымаемого имущества), при изъятии земельного участка для государственных нужд. ПО СПО. 2013 г.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости недвижимого имущества. ПО СПО. 24.11.2014 г.

Методические рекомендации по оценке недвижимого имущества при ипотечном кредитовании. АОиС, КРПО. 2005 г.

Методика оценки остаточной стоимости транспртных средств с учетом технического состояния Р-03112194-0376-98

Метод Хальбгевакса, применяемый для расчета утраты товарной стоимости

Телман Л.Н. Оценка недвижимости Учебное пособие для ВУЗов Под редакцией проф. Швандара В.А. - Москва Изд-во ЮНИТИ-ДАНА, 2005 - 303 с.

Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие - Таганрог Изд-во ТРТУ, 2003 - 70 с.

Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков учебное пособие По редакцией проф. Федотовой М.А. - Москва КНОРУС , 2007 - 208 с.

Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости. — М. ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. — 704 с.

А.П. Ковалев, А.А. Кушель, В.С. Хомяков, Ю.В. Андрианов, Б.Е. Лужанский, И.В. Королев, С.М. Чемерикин. Оценка стоимости машин и оборудования – М. Интерреклама, 2003. – 488 с.

Кучарина Е.А. Инвестиционный анализ (серия Краткий курс) - СПБ, 2006 - 160 с.

Елисеев В.М. Опорный конспект лекций по дисциплинам «Оценка бизнеса» и «Оценка стоимости предприятия» для студентов экономических специальностей очной и заочной формы обучения - Павлодар, 2009

Елисеев В. М. Системная технология оценки стоимости крупных производственных комплексов Отв. редактор М. В. Лычагин. – Новосибирск ИЭОПП СО РАН, 2004. – 212 с.

Грибовский С. Оценка доходной недвижимости - Санкт-Петербург, 2000 - 343 с.

Атонов В.П., Антонова Е.В. ,Шамышев С.К., Шаулова Р.Г. Оценка стоимости машин и оборудования Учебное пособие под общей редакцией Антонова В.П. - Москва Изд. дом Русская оценка. 2005 - 254 с.

Владимиров В.В. Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов): Учебно-методическое пособие. – Оренбург: ГОУ ОГУ, 2005. – 107 с.

вторник, 1 марта 2016 г.

Контакты


город Астана, район Алматы, улица Отырар, дом 15, БЦ "Кен-Дала", 4 этаж, офис 401

телефон: +7(7172) 21-37-24

мобильный: +7(701) 326-75-60

e-mail: info@pospo.kz